• Typ

    Wohnen

    Neubau von 13 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit 20 Stellplätzen.

  • Status

    Baubeginn

    Es sind bereits 10 von 13 Wohnungen verkauft.

  • Lage

    Neustadt an der Donau

    Das Projekt wird in der Gadener Straße in Neustadt an der Donau im Ortsteil Schwaig realisiert.

Projektprofil

  • 6% Zinsen p.a.
  • 18 Monate Laufzeit
  • Erfahrener, regionaler Bauträger 
  • Hoher Verkaufsstand (8 von 13 Wohnungen verkauft)
  • Optimale Lage zwischen Regensburg und Ingolstadt 

Erwarteter Auszahlungstermin

13.10.2018

Funding erfolgreich beendet

750.000 Euro erreicht.  

Projektbeschreibung

Das Projekt

Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen sowie 20 oberirdischen Stellplätzen, die den in Schwaig und in der Region dringend benötigten, modernen Wohnraum schaffen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Ortskernlage. Die attraktive und solide Bauausführung verfügt über den Energiestandard KfW 55. Ausgestattet ist das Objekt mit Kunststofffenstern, hochwertigen Bodenbelägen sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. 
Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 und 70 qm, die sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie Balkon bzw. Terrasse verteilen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Eine Garage/Carport bzw. ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich mit erworben werden. 
Von den insgesamt 13 Einheiten wurden bereits 8 Wohnungen sowie 14 von 20 Stellplätzen notariell verkauft. Für zwei weitere Wohnungen liegen verbindliche Reservierungen vor. Die durch den hohen Verkaufsstand und die Reservierungsquote realisierten Erlöse decken die Gesamtkosten der Maßnahme schon jetzt ab.

Makrolage

Die Stadt Neustadt a.d. Donau (rd. 13.000 Einwohner) liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund­- und Mittelschule sowie einem eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt bietet beste Verkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Mikrolage

Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Ortsteil Schwaig in ruhiger Ortskernlage. Der Ortsteil Schwaig wird durch die Ansiedlung der AUDI AG im Nachbarort Münchsmünster (ca. 3 km entfernt) als Wohnort stark aufgewertet. Ohnehin besticht die Region durch eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. ­Die Firma SMP in Schwaig beschäftigt über 2.000 Mitarbeiter.

Keller und Erdgeschoss sind errichtet.

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden.

*Pflichtfeld

Projektentwickler

Profil

Die Bauwerk GmbH wurde 2014 gegründet. Die vier Gesellschafter haben zuvor allesamt bereits Erfahrungen in ihren Kerngebieten in der Immobilienbranche gesammelt und realisieren nun gemeinsam Wohnungsprojekte in der Region. 

Spezialisiert hat sich das Team dabei auf die Realisierung von Wohnprojekten auf nicht alltäglichen Grundstücken, wie z.B. auf dem historischen Grundstück der "Alten Brauerei" in Neustadt an der Donau. Dieses Projekt wurde im letzten Jahr erfolgreich über ZINSLAND finanziert. 

Team

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    Andreas Treffer

    Geschäftsführer

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    Werner Reichl

    Geschäftsführer

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    Christian Roßbauer

    Geschäftsführer

Auswahl realisierter Projekte
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    Abensberg, Herzogkasten

    Sanierung & Umnutzung zu einem Museum

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    Irnsing / Neustadt a.d. Donau, Eberl

    Umnutzung einer ehemaligen Brauerei zu Wohnraum