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Wehrlestrasse

München H-I-M Villenbau GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. k.A.
  • Laufzeit des Projektes k.A.
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen

Typ

Projektentwicklung

Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten

Status

Baubeginn

Das Penthouse ist bereits verkauft

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Beste Lage in München nahe der Isar
  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Penthouse verkauft 
  • Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Projektentwickler hat bereits ein Projekt erfolgreich zurückgeführt
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Das Objekt in der Wehrlestrasse entsteht auf einem ruhigen, mit altem Baumbestand bewachsenen Eckgrundstück, nur wenige Minuten von der Isar entfernt. Die Mehrfamilienvilla umfasst zwei großzügig dimensionierte Villenwohnungen und ein Penthouse. Die Wohnungen verfügen über 3- bis 5-Zimmer mit Wohnflächen von ca. 180 qm bis 220 qm. Die Raumaufteilung und die Sonderwünsche wie Kamin oder Sauna können individuell geplant werden. Die Wohnbereiche umfassen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie großzügige Terrassen bzw. Balkone und Loggien. Neben der hochwertigen Innenausstattung kommt aus ökologischen und ökonomischen Gründen ein Blockheizkraftwerk zum Einsatz, welches die Niedertemperatur-Fußbodenheizung versorgt. Eine Rooftop-Dachterrasse mit Dachgarten bietet Platz zum Entspannen und Feiern.

Lage

Mikrolage

München-Altbogenhausen gilt als Bestlage unter den vornehmen Vierteln der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch Jugendstilhäuser und Gründerzeitvillen aus und ist von verschiedenen Parkanlagen umgeben. Die Isar ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit der U-Bahn oder mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Makrolage

Die Wehrlestraße 16 liegt in Altbogenhausen, nur wenige Minuten vom Isarring entfernt, welcher nördlich auf die A9 in Richtung Ingolstadt und südlich direkt auf die A8 Richtung Rosenheim führt. München wird zu den Weltstädten gezählt. Die Metropole ist eine der wirtschaftlich erfolgreichsten und am schnellsten wachsenden Städte Europas sowie Sitz zahlreicher Großunternehmen und Versicherungen. Zudem ist sie eine der bedeutendsten Finanzzentren Europas. Als besonders attraktiv für Investoren gilt der Immobilienmarkt in München, wo die Leerstandsquote gegen Null tendiert und in den vergangenen fünf Jahren neuer Wohnraum für rund 90.000 Menschen geschaffen worden ist, während sich die Einwohnerzahl im selben Zeitraum um 200.000 erhöht hat. Diese demographische Entwicklung hat Auswirkungen auf die Immobilienpreise: In München als "teuerste deutsche Stadt" haben sich die Wohnungspreise von 2009 bis 2017 mehr als verdoppelt.

Entwickler

H-I-M Villenbau GmbH

Gegründet
2008
Realisierte Projekte
(2008-2018)
16
Umsatz
(2008-2018)
ca. EUR 102,5 Mio.

Projektentwicklerprofil

H-I-M Villenbau GmbH

Die H-I-M Villenbau GmbH mit Sitz in München-Bogenhausen ist spezialisiert auf die Realisierung hochwertiger Villen, Villenwohnungen und Penthouses in den bevorzugten Lagen in und um München. Die Neubauimmobilien zeichnen sich vor allem durch eine moderne, anspruchsvolle Architektur aus, die eine klare Formensprache und ein funktionales Design favorisiert. Sehr großzügig dimensionierte Wohnbereiche, hohe Räume, raumhohe Verglasungen mit sondergefertigten Hebe-Schiebetüren in schwellenfreier Ausführung und große Sonnenterrassen sowie Loggien kennzeichnen unter anderem den Wiedererkennungswert von Immobilien der H-I-M Villenbau. Ein über viele Jahre gewachsenes Netzwerk qualitätsbewusster und zuverlässiger Partner für die Ausführung stellt in enger Zusammenarbeit mit H-I-M die ideale Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen und Häuser sicher. Das Produktportfolio umfasst in erster Linie Einzel- und Mehrfamilienvillen, die in enger Zusammenarbeit mit den Käufern realisiert werden und auf Wunsch an individuelle Vorstellungen angepasst werden können. Die H-I-M Villenbau GmbH verfügt über eine langjährige Vertriebsexpertise im Hochpreissegment sowie optimale Verbindungen zu einem elitären Käuferkreis.

www.him-villenbau.de
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Ralph Heim

Geschäftsführender Gesellschafter

Seit über 30 Jahren plant und verkauft der geschäftsführende Gesellschafter der H-I-M Villenbau GmbH erfolgreich exklusive Luxus-Villen und Mehrfamilienhäuser im Raum München. Die Unternehmens-Gruppe H-I-M zählt seit Jahren zu den führenden Unternehmen und Spezialisten für Premium-Immobilien im Wohnbereich. Herr Heim geht nicht nur in der Architektur gezielt neue Wege, sondern beispielsweise auch hinsichtlich der Themen Umweltschutz und Nachhaltigkeit wie das Heizen ohne Öl bzw. Gas mittels Geo-Thermie und Solartechnik. Somit prägt das Unternehmen um Ralph Heim eine nicht nur wirtschaftlich nachhaltige, sondern auch ökologisch-effiziente Konstruktionsphilosophie. 

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