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Ulrich-von-Huttenstraße

München PRIMUS Concept

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 18 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
650.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Neubau eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 545,81 qm Wohnfläche und zusätzlicher Tiefgarage.

Status

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung liegt vor. Abriss und Baubeginn im 1. Quartal 2018.

Aktuelle Infos

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • 6,5 % Zinsen p.a.
  • 18 Monate Laufzeit 
  • Erfahrener Münchener Projektentwickler
  • Familienfreundliches Wohnen in Citynähe
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Der Neubau, ausgestattet mit zwei Erdgeschoss-, drei Obergeschosswohnungen und einer Dachgeschosswohnung sowie einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, schafft mit Wohnflächen zwischen 52 und 129 qm ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Untergeschoss stehen neben einer Tiefgarage noch ein gemeinsamer Fahrradkeller, Abstellräume und ein geräumiger Hobbyraum mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung. Während die Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und die Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils zwei Balkonen ausgestattet sind, verfügt das Dachgeschoss über eine eigene Rundum-Dachterrasse. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 545,81 qm. 

Lage

Mikrolage

Im Jahre 1928 entstand Waldperlach aus einer Waldkolonie, die rund 700 Bewohner zählte. Heute umfasst der grünflächige Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt mehr als 10.000 Einwohner. Durch seine hochwertige Wohnbebauung und die gute Infrastruktur eignet sich Waldperlach für junge Familien und Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Makrolage

Als ein junger Stadtteil liegt Waldperlach im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Die nahegelegene A8, einige Bundesstraßen, wie die B 304 oder B 471 und zahlreiche Landstraßen machen Ziele wie den Chiem- oder Tegernsee in einer Autostunde erreichbar. Die U-Bahn-Linien U8, U3 sowie zahlreiche Busverbindung ermöglichen eine gute Anbindung an Zentrum und Umland der bayrischen Landeshauptstadt.

Entwickler

PRIMUS Concept

Gegründet
2011
Realisierte Projekte
(2011-2017)
4
Umsatz
(2011-2017)
25 Mio. Euro

Projektentwicklerprofil

PRIMUS Concept

Die PRIMUS Concept Immobilienpartner und Beteiligung GmbH wurde 2011 gegründet. Mit einem Spezialistenteam in den Bereichen Architektur, Projektabwicklung, Kommunikation, Organisation und Finanzierung bietet Herr Werner Schilcher ein umfassendes Dienstleistungsangebot rund um die Immobilie.  

Mit ihrer strategisch ausgerichteten Hauptniederlassung in München plant und entwicklert die PRIMUS Concept rund um den Standort München und im Großgebiet Bayern. 

http://www.primusconcept.com
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Werner Schilcher

Geschäftsführer

Werner Schilcher ist gelernter Bankkaufmann und studierter Diplom-Betriebswirt. Seit 1994 ist Herr Schilcher in der Immoblilenbranche tätig und hat bisher zahlreiche Projekte  umgesetzt. Neben diversen Immobilienvermittlungs- und Immoblienfinanizerungstätigkeiten ist er seit 2014 Geschäftsführer der Primus Concept Immobilienpartner und Beteiligungs GmbH.
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Tobias Bayer

Projektleiter

Der ausgebildete Versicherungskaufmann und angehende Immobilienökonom ist Gründer des Planungsbüros "TB Real Estate Development" und zuständig für Projektmanagment, Objektentwicklung und Portfoliomanagement bei der "Primus Gruppe". Neben seiner Spezialisierung auf Immobilienprojekt- und Baufinanzierung sowie der Umsetzung eigener Bauprojekte verfügt Herr Bayer über Erfahrung im Bereich Mezzaninekapital bei einem internationalen Beteiligungsfonds. 

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