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Taunus Portfolio 2

Main-Taunus-Kreis Skyline-Bau.com GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 26 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
500.000 € erreicht.

Typ

Projektentwicklung

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 25 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen

Status

Ankauf

Die Grundstücke wurden angekauft

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Zwei Neubauprojekte im Speckgürtel von Frankfurt a.M.
  • Lokaler Bauträger mit langjähriger Expertise
  • Projektentwickler realisiert sein zweites Portfolio über ZINSLAND
  • Region mit stark steigender Bevölkerungsentwicklung
  • Hohe Nachfrage nach Neubau-Eigentumswohnungen in der Region 
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Der Emittent realisiert zwei Projekte im Main-Taunus-Kreis in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main.
 
In zentraler Lage in Hofheim-Marxheim entstehen zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser mit 3 (Haus 1) bzw. 9 Wohnungen (Haus 2), die Wohnflächen von ca. 53 - 99 m² aufweisen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen, in Haus 2 gibt es einen Aufzug in alle Geschosse. Insgesamt werden 15 gemeinsame Tiefgaragen- und 4 Außenstellplätze realisiert. Die Baugenehmigung für dieses Projekt ist erteilt und die Abrissarbeiten beginnen bereits Ende Oktober 2018 – der Baubeginn wird Anfang 2019 stattfinden. 
In Kriftel entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen von ca. 50 - 180 m² und 20 PKW-Stellplätzen – davon werden 16 Stellplätze in der Tiefgarage und 4 im Außenbereich realisiert. Auch hier verfügen alle Wohnungen über Terrassen inklusive Privatgärten oder Balkone sowie einen gemeinsam genutzten Fahrstuhl. Das Projekt zeichnet sich durch seine sehr moderne Bauweise aus – ein besonderes Highlight ist die Penthousewohnung, die die Möglichkeit bietet, mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung zu fahren.

Lage

Mikrolage

Das Objekt in Hofheim wird im Ortsteil Marxheim in der Schulstraße 3, einer ruhigen Seitenstraße, realisiert. Das Zentrum von Hofheim ist über die Hauptstraße schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Grundschule. Das Projekt in Kriftel entsteht in der Kapellenstraße 30 – gleichzeitig zentral und dennoch im Grünen, nur wenige Schritte vom Freizeitpark Kriftel entfernt. Auch hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sowie eine S-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft.

Makrolage

Die Stadt Hofheim am Taunus und die Gemeinde Kriftel liegen im Main-Taunus-Kreis in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main und Wiesbaden. Die Kreisstadt Hofheim mit rund 40.000 Einwohnern liegt an den Hängen des Taunus und ist über die Autobahnen A66 und A3 sowie über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Regionen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden angebunden. Kriftel mit seinen knapp 11.000 Einwohnern grenzt direkt an Hofheim, Hattersheim und Flörsheim und ist durch die A66 und die B40 sowie über S-Bahnen und Regionalbusse verkehrstechnisch ebenfalls sehr gut angebunden. Beide Städte verfügen über ein breites Bildungs-, Sport- und Kulturangebot sowie sehr gute Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten.

Entwickler

Skyline-Bau.com GmbH

Gegründet
2011
Realisierte Projekte
2011-2018
9
Umsatz
2011-2018
rd. EUR 18,6 Mio.

Projektentwicklerprofil

Skyline-Bau.com GmbH

Seit 2011 ist die Skyline-Bau.com GmbH als Bauträger im Rhein-Main-Gebiet tätig. Das Unternehmen hat sich auf den Speckgürtel Frankfurts spezialisiert und realisiert im Main-Taunus- und Hochtaunus-Kreis erfolgreich Eigentumswohnungsprojekte. Von den ersten konzeptionellen Überlegungen über den Grundstücksankauf bis hin zur Realisierung und den Vertrieb der Wohnungen verfügt das Management über eine langjährige Expertise.  

www.skyline-bau.com
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Jürgen Röll

Geschäftsführender Gesellschafter

Jürgen Röll hat seine mehr als 20-jährige Berufslaufbahn in der Immobilienwirtschaft nach einer kaufmännischen Ausbildung zunächst als Handelsvertreter bei einem lokalen Maklerunternehmen begonnen. Im Jahr 2005 erfolgte der Schritt in die Selbstständigkeit. Seit 2010 hat er eigene Bauprojekte u.a. über die Taunus-Projekt GmbH und die Skyline-Bau.com mit einem Volumen von mehr als EUR 20 Mio. realisiert. Seit 2015 besteht die geschäftliche Partnerschaft mit Oliver Schlüter.
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Oliver Schlüter

Geschäftsführender Gesellschafter

Oliver Schlüter ist ausgebildeter Bankkaufmann und war über 15 Jahre als selbständiger Handelsvertreter im Privatkundenvertrieb einer Großbank tätig. Im Jahre 2015 gründete er zusammen mit Jürgen Röll erstmalig ein gemeinsames Immobilien-Unternehmen. In der Skyline-Bau.com GmbH ist er als geschäftsführender Gesellschafter u.a. für die kaufmännischen Belange zuständig.  

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