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Taunus Portfolio

Main-Taunus-Kreis Skyline-Bau.com GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 18 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
800.000 € erreicht.

Typ

Projektentwicklung

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohnungen mit Stellplätzen.

Status

Baugenehmigung

Das Projekt in Hofheim ist in der Bauphase, die Baugenehmigung für das Projekt in Sulzbach ist Auszahlungsvoraussetzung.

Aktuelle Infos

Aktuelle Bilder

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Neu: Schauen sie sich das Projekt über diesen Link über die Webcam an
  • Zwei Neubauprojekte im Rhein-Main-Gebiet im Speckgürtel von Frankfurt a.M.
  • Lokaler Bauträger mit langjähriger Expertise
  • Gute Verkehrsanbindung der Standorte nach Frankfurt und Wiesbaden
  • Baurecht gesichert bzw. Projekt im Bau
  • Hohe Nachfrage durch attraktive Verkaufspreise und diversifizierte Wohnungstypen   
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Der Emittent realisiert zwei Bauträgerprojekte im Main-Taunus-Kreis in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. 

In Sulzbach werden 21 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.738 qm und 36 PKW-Stellplätzen errichtet. Das Objekt mit einem Wohnungs-Mix von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen zwischen 37 und 151 qm ist für einen breiten Interessentenkreis geeignet. Die Käufer-Nachfrage ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung (z.B. Fahrstühle, Fussbodenheizung, Video-Gegensprechanlage) und der guten Lage bereits sehr hoch. Im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages wird gemeinsam mit der Gemeinde ein Mobilitätskonzept realisiert, das u.a. frei anfahrbare Stellplätze, einen Carsharing-Stellplatz und eine Elektro-Ladestation vorsieht. Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird noch im Jahr 2017 gerechnet.  
In Hofheim entsteht ein umweltfreundliches Energiesparhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen und sieben PKW-Stellplätzen. Vier der Einheiten sind bereits verkauft, für das Penthouse besteht reges Interesse von potentiellen Käufern. Das Objekt befindet sich aktuell in der Rohbauphase.

Lage

Mikrolage

Das Objekt in Hofheim wird im Ortsteil Diedenbergen in ruhiger Lage in einer Seitenstraße realisiert. Das Projekt in Sulzbach liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof Sulzbach entfernt. Von hier erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 20 Minuten. Sulzbach bietet besonders gute Einkaufsmöglichkeiten. Das 1964 eröffnete erste Einkaufszentrum in Deutschland – das „Main-Taunus-Zentrum“ – ist weit über die Landesgrenze hinaus bekannt.

Makrolage

Beide Projekte werden im Main-Taunus-Kreis in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main realisiert. Die Kreisstadt Hofheim mit rd. 40.000 Einwohnern liegt an den Hängen des Taunus und ist verkehrstechnisch sehr gut an die Regionen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden angebunden. Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) mit ihren ca. 8.500 Einwohnern liegt zwischen der Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt das Gemeindegebiet unmittelbar an Frankfurt. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt 15 km, zum Flughafen Frankfurt 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden 35 km. Die Gemeinde Sulzbach bietet ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen. Die Bevölkerungsentwicklung ist stark steigend, sodass zusätzlicher Wohnraum mittel- und langfristig benötigt wird.

Entwickler

Skyline-Bau.com GmbH

Gegründet
2011
Realisierte Projekte
2011-2018
9
Umsatz
2011-2018
rd. EUR 18,6 Mio.

Projektentwicklerprofil

Skyline-Bau.com GmbH

Seit 2011 ist die Skyline-Bau.com GmbH als Bauträger im Rhein-Main-Gebiet tätig. Das Unternehmen hat sich auf den Speckgürtel Frankfurts spezialisiert und realisiert im Main-Taunus- und Hochtaunus-Kreis erfolgreich Eigentumswohnungsprojekte. Von den ersten konzeptionellen Überlegungen über den Grundstücksankauf bis hin zur Realisierung und den Vertrieb der Wohnungen verfügt das Management über eine langjährige Expertise.  

www.skyline-bau.com
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Jürgen Röll

Geschäftsführender Gesellschafter

Jürgen Röll hat seine mehr als 20-jährige Berufslaufbahn in der Immobilienwirtschaft nach einer kaufmännischen Ausbildung zunächst als Handelsvertreter bei einem lokalen Maklerunternehmen begonnen. Im Jahr 2005 erfolgte der Schritt in die Selbstständigkeit. Seit 2010 hat er eigene Bauprojekte u.a. über die Taunus-Projekt GmbH und die Skyline-Bau.com mit einem Volumen von mehr als EUR 20 Mio. realisiert. Seit 2015 besteht die geschäftliche Partnerschaft mit Oliver Schlüter.
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Oliver Schlüter

Geschäftsführender Gesellschafter

Oliver Schlüter ist ausgebildeter Bankkaufmann und war über 15 Jahre als selbständiger Handelsvertreter im Privatkundenvertrieb einer Großbank tätig. Im Jahre 2015 gründete er zusammen mit Jürgen Röll erstmalig ein gemeinsames Immobilien-Unternehmen. In der Skyline-Bau.com GmbH ist er als geschäftsführender Gesellschafter u.a. für die kaufmännischen Belange zuständig.  

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