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Seniorenresidenz Leimen

Leimen Weinmann Immobilien Gruppe

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 15 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
1.300.000 € erreicht.

Typ

Seniorenwohn- und Pflegezentrum

Neubau von 96 Pflegeapartements

Status

Ankauf

Positiver Bauvorbescheid liegt vor.

Aktuelle Infos

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Erfahrener Entwickler mit starkem Vertriebspartner WirtschaftsHaus AG
  • Vertrieb durch notarielles Kaufangebot der WH-Gruppe abgesichert
  • 54 % der Apartements reserviert/verkauft
  • Mietvertrag über 20 Jahre mit etabliertem Betreiber abgeschlossen
  • Gute Lage mit idealer Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht das Seniorenwohn- und Pflegezentrum mit 96 Pflege-Apartements mit Größen um 53 qm je Einheit, die jeweils über ein eigenes, separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Die Einrichtung ist speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtet. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Für das Gesamtobjekt besteht bereits ein 20-jähriger Mietvertrag mit einem Unternehmen aus der FONTIVA-Gruppe, die derzeit 3 Pflegeeinrichtungen mit insgesamt 320 Plätzen betreibt. Die Pflege-Apartements werden im Teileigentum an Kapitalanleger veräußert.

Mit der WirtschaftsHaus AG hat man einen vertriebsstarken und spezialisierten Partner in das Projekt eingebunden, der die Vollplatzierung des Projektes an Kapitalanleger durch ein notarielles Kaufangebot gewährleistet. 

Lage

Mikrolage

Das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen entsteht am südlichen Stadtrand von Leimen. Die städtische Wohnbebauung geht hier in weitreichendes Grün über, das von Feldern sowie Wald- und Weideflächen geprägt ist. Auf der anderen Seite liegt auch das Stadtzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet somit eine gute Nahversorgung.

Makrolage

Die Stadt Leimen mit ca. 26.000 Einwohnern befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar. Damit profitiert die Stadt von den nahe liegenden Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Leimen liegt inmitten einer eindrucksvollen Naturkulisse mit den Naherholungs- und Freizeitgebieten Kraichgau, dem Mittelgebirge des Odenwaldes und der oberrheinischen Tiefebene. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B3 und A5 sowie durch den Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen gegeben. Das Zentrum von Heidelberg kann in weniger als 10 Minuten erreicht werden.

Entwickler

Weinmann Immobilien Gruppe

Gegründet
1989
Realisierte Projekte
(1989-2017)
mehr als 1800 Einheiten
Umsatz
1989-2017
EUR 205 Mio.

Projektentwicklerprofil

Weinmann Immobilien Gruppe

Die Unternehmensgruppe Weinmann Immobilien plant, entwickelt und baut seit 1989 Wohnimmobilien. Das Unternehmen verfügt damit über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche, speziell in der Erstellung von wohnwirtschaftlichen Objekten.

www.wohnbau-weinmann.de
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Klaus Weinmann

Unternehmensgründer und Geschäftsführer Projektgesellschaft

Klaus Weinmann ist Gründer der Weinmann-Unternehmensgruppe und verfügt über langjährige Erfahrung als Bauträger, Makler und Berater. 
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Edwin Thiemann

Geschäftsführer KW Projektbau GmbH

Edwin Thiemann gründete im Jahr 2000 die WirtschaftsHaus AG und fungiert in der Projektgesellschaft als Co-Geschäftsführer. 

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