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Senefelder Straße

Laatzen THI Holding GmbH & Co. KG

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 24 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
1.800.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Neubau von 60 Wohneinheiten mit PKW-Stellplätzen

Status

Baugenehmigung

Das Grundstück wurde angekauft, der Baustart steht bevor.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Öffentlich gefördertes und frei finanziertes Projekt mit hoher Nutzernachfrage 
  • Investoren stehen kurz vor dem Erwerb des gesamten Projektes
  • Zentrale, aber ruhige Wohnlage
  • Projektentwickler realisiert bereits das 3. Projekt über ZINSLAND
  • Das erste gemeinsame Projekt wurde vorzeitig voll verzinst zurückgezahlt
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Das Projekt wird in der Senefelder Strasse in Laatzen realisiert. Es entsteht ein Baukörper, der über eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und eine gemeinsame technische Infrastruktur verfügt. Zusätzlich sind 19 Stellplätze oberirdisch geplant. Insgesamt werden 60 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34 m2 bis ca. 105 m2 entstehen. Von diesen Einheiten werden 39 öffentlich gefördert und zu einem niedrigeren Mietzins angeboten. Hierfür erhält der Projektentwickler ein Förderdarlehen sowie einen Zuschuss der Region Hannover. 
 
Das Gebäude entsteht parallel zur Senefelder Strasse und bildet mit dem Bestandsgebäude an der Erich-Panitz-Straße einen geschlossenen Blockrand. Die Wohnungen in den fünf- bis siebengeschossigen Gebäuden werden – mit Ausnahme der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen, welche über Terrassen verfügen sollen – vornehmlich auf der Süd- und Westseite mit Balkonen und Loggien ausgestattet.
In Verbindung mit dem Erhalt von altem Baumbestand auf dem Grundstück ist außerdem eine Kinderspielfläche von mindestens 100 m2 sowie eine Fahrradabstellfläche vorgesehen. 
 
Ein Käufer für das gesamte Ensemble steht bereit. Der Vertragsabschluss wird in Kürze erwartet.

Lage

Mikrolage

Das Projekt wird in zentraler Lage von Laatzen realisiert. Das Leine-Center mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der beliebte ‚Park der Sinne‘, der zur EXPO 2000 eröffnet und seitdem stetig ergänzt wurde, ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Stadtbahn sowie der S-Bahnhof finden sich ebenso in direkter Umgebung. Die Auffahrt zur B 6 liegt wenige Fahrminuten entfernt.

Makrolage

Die Gemeinde Laatzen mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und grenzt im Süden direkt an die Landeshauptstadt Hannover. Über mehrere Bundesstraßen, sowie einen Anschluss an die Bundesautobahn 7 über den Messezubringer A 37, ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut angebunden. Der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen wird zu Großmessen neben den Zügen der Linie S4 auch von Zügen des Fern- und Regionalverkehrs angefahren. Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen zudem mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung. Die unmittelbare Nachbarschaft des Messegeländes Hannover sowie attraktive Grünflächen, das Naturschutzgebiet ‚Alte Leine‘, ein breites Spektrum an Schulformen, überregional bekannte Sport- und Freizeiteinrichtungen und das beliebte Leine-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, machen Laatzen gleichermaßen interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen wie auch für Familien und Pendler.

Entwickler

THI Holding GmbH & Co. KG

Gegründet
2002
Realisierte Projekte
2002-2018
27
Umsatz
2002-2018
ca. EUR 245 Mio.

Projektentwicklerprofil

THI Holding GmbH & Co. KG

Seit 2002 ist die Die THI Holding GmbH & Co. KG in der Immobilien Projektentwicklungsbranche tätig. Sie hat sich auf die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Von den ersten konzeptionellen Überlegungen über den Grundstücksankauf bis zur Realisierung und Vermarktung besitzt die THI Holding höchste Expertise. Hierbei haben sie sich auf wachsende Städte im norddeutschen Raum fokussiert.

http://www.thi-holding.de
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Thomas Hoppe

Geschäftsführer

Thomas Hoppe gründete die Unternehmensgruppe im Jahre 2002. Nach einer kaufmännischen Ausbildung machte er sich vor 28 Jahren selbstständig, zunächst in der Möbelindustrie, anschließend in der Immobilienwirtschaft.  
 
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Kurt Fischer

Geschäftsführer

Kurt Fischer trat 2004 in die Unternehmensgruppe ein. Nach seiner Bundeswehrzeit war er in der Versicherungsbranche tätig, bevor er 1994 in die Immobilienwirtschaft eintrat.  

Dokumente zum Herunterladen