Selfstorage-Park "Box!t" Leipzig

Leipzig SSI Special Select Invest AG

Gewerbe
  • Verzinsung p.a. 7%
  • Laufzeit des Projektes ca. 12 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
750.000 € erreicht.

Typ

Gewerbe

Neubau eines gewerblichen Selfstorage-Parks mit 109 Einheiten.

Status

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Aktuelle Infos

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • 7% Zinsen p.a.
  • 12 Monate Laufzeit
  • Baugenehmigung erteilt
  • Neues Immobilienkonzept mit idealem Standort am Rande eines wachsenden Wohngebietes
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

In den letzten zehn Jahren ist der Selfstorage-Markt in Deutschland enorm gewachsen. Vor allem in Großstädten, wo Wohn- und Lagerraum immer knapper werden, steigt die Nachfrage nach Möglichkeiten, sein Hab und Gut einzulagern.

Im Gegensatz zu den sonst üblichen, in der Regel über mehrere Stockwerke ausgebreiteten Selfstorage-Lagerhäusern, bei denen das Lagergut von den Nutzern über Eingangsportale, Aufzüge und Wegesysteme angeliefert werden muss, können die Nutzer beim vorliegenden Drive-Up-System ihr Lagergut mit dem Fahrzeug bis unmittelbar vor das Lager transportieren bzw. bei den ebenerdigen Lagereinheiten sogar in diese hineinfahren. Insgesamt entstehen 109 zum Teil befahrbare Storage-Einheiten, zu denen die Eigentümer/ Mieter 24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung haben.

  • Sauber, trocken und optional beheizbar mit Infrarotheizkörpern
  • Sämtliche Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
  • LAN-Anschluss (Ethernet) für individuelle Alarm‐, Temperatur‐ oder Videoüberwachung
  • Lastenaufzug zu den Einheiten im oberen Bereich.

Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die durchschnittliche Rendite der Vermietung wird mit 5,2 % p.a. angenommen. Die Vermarktung der Einheiten wird über die für diesen Zweck gegründete Vertriebsgesellschaft RenditeLAGER koordiniert.
 

Lage

Mikrolage

Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg und Burghausen Rückmarsdorf. Auf dem Grundstück des Selfstorage-Parks wird seitens eines weiteren Bauträgers die Errichtung von Gewerbe- und Wohneinheiten (ohne Garage) angestrebt, deren Anzahl laut aktueller Planung im dreistelligen Bereich liegt. Die Synergien aus den beiden Projekten sind offensichtlich.

Makrolage

Leipzig zählt zur Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland und ist vielversprechender Standort verschiedener Wachstumsbranchen und Zukunftstechnologien. Die derzeit am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands gehört zudem zu den bedeutendsten kulturellen Zentren Europas.

Entwickler

SSI Special Select Invest AG

Gegründet
2009
Realsierte Projekte
2013-2016
10
Umsatz
2013-2016
25 Mio. €

Projektentwicklerprofil

SSI Special Select Invest AG

Als Bauträgergesellschaft für Projektentwicklung, Planung und Umsetzung hat sich die SSI Special Select Invest AG auf den Bau von hochwertigen Wohnimmobilien und Selfstorage Parks spezialisiert. Gegründet im Jahr 2009 und aufbauend auf 35 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft, werden Dienstleistungen rund um Konzeption, Sanierung und Errichtung von Gebäuden geboten.

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Hans-Martin Diehl

Vorstand

Hans-Martin Diehl ist Vorstand der Projektentwicklungsgesellschaft SSI Special Select Invest AG. Mit seinen 35 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft ist er kompentener Ansprechpartner rund um die Errichtung und Sanierung von hochwertigen Neubauten aus einer Hand. Als Bauträger plant, baut und entwickelt er Selfstorage-
Lagerzentren mit ganzheitlicher Konzeption und Liebe zum Detail.
 

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