• Typ

    Gewerbe

    Neubau eines gewerblichen Selfstorage-Parks mit 109 Einheiten.

  • Status

    Baugenehmigung

    Die Baugenehmigung ist erteilt.

  • Lage

    Leipzig

    Das Projekt wird zentral in Leipzig-Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße entwickelt.

Projektprofil

  • 7% Zinsen p.a.
  • 12 Monate Laufzeit
  • Baugenehmigung erteilt
  • Neues Immobilienkonzept mit idealem Standort am Rande eines wachsenden Wohngebietes

Erwarteter Auszahlungstermin

18.10.2017

Funding erfolgreich beendet

750.000 Euro erreicht. Wir danken allen Investoren

Projektbeschreibung

Das Projekt

In den letzten zehn Jahren ist der Selfstorage-Markt in Deutschland enorm gewachsen. Vor allem in Großstädten, wo Wohn- und Lagerraum immer knapper werden, steigt die Nachfrage nach Möglichkeiten, sein Hab und Gut einzulagern.

Im Gegensatz zu den sonst üblichen, in der Regel über mehrere Stockwerke ausgebreiteten Selfstorage-Lagerhäusern, bei denen das Lagergut von den Nutzern über Eingangsportale, Aufzüge und Wegesysteme angeliefert werden muss, können die Nutzer beim vorliegenden Drive-Up-System ihr Lagergut mit dem Fahrzeug bis unmittelbar vor das Lager transportieren bzw. bei den ebenerdigen Lagereinheiten sogar in diese hineinfahren. Insgesamt entstehen 109 zum Teil befahrbare Storage-Einheiten, zu denen die Eigentümer/ Mieter 24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung haben.

  • Sauber, trocken und optional beheizbar mit Infrarotheizkörpern
  • Sämtliche Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
  • LAN-Anschluss (Ethernet) für individuelle Alarm‐, Temperatur‐ oder Videoüberwachung
  • Lastenaufzug zu den Einheiten im oberen Bereich.

Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die durchschnittliche Rendite der Vermietung wird mit 5,2 % p.a. angenommen. Die Vermarktung der Einheiten wird über die für diesen Zweck gegründete Vertriebsgesellschaft RenditeLAGER koordiniert.
 


Wachstumsbranche Selfstorage

blog.zinsland.de · Die meisten Kunden der Selfstorage-Anbieter in Deutschland sind Privatleute. Und so unterschiedlich wie deren Bedürfnisse sind mittlerweile auch die Angebote. Die Größe der Lagerräume variiert von einem bis zu 100 Quadratmetern. Dabei richtet sich...

Makrolage

Leipzig zählt zur Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland und ist vielversprechender Standort verschiedener Wachstumsbranchen und Zukunftstechnologien. Die derzeit am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands gehört zudem zu den bedeutendsten kulturellen Zentren Europas.

Mikrolage

Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg und Burghausen Rückmarsdorf. Auf dem Grundstück des Selfstorage-Parks wird seitens eines weiteren Bauträgers die Errichtung von Gewerbe- und Wohneinheiten (ohne Garage) angestrebt, deren Anzahl laut aktueller Planung im dreistelligen Bereich liegt. Die Synergien aus den beiden Projekten sind offensichtlich.

Anlegerfragen

Sie haben Fragen zu diesem Projekt? Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

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Projektentwickler

Profil

Als Bauträgergesellschaft für Projektentwicklung, Planung und Umsetzung hat sich die SSI Special Select Invest AG auf den Bau von hochwertigen Wohnimmobilien und Selfstorage Parks spezialisiert. Gegründet im Jahr 2009 und aufbauend auf 35 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft, werden Dienstleistungen rund um Konzeption, Sanierung und Errichtung von Gebäuden geboten.

Team

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    Hans-Martin Diehl

    Vorstand

Auswahl realisierter Projekte
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    Siegen, Hainstraße - Siegen

    Errichtung eines Mehrfamilienhauses

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    Hildesheim, Selfstorage-Park Hildesheim

    Errichtung eines Selfstorage-Parks