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Selfstorage-Park "Box!t", Duisburg

Duisburg SSI Special Select Invest AG

Gewerbe
  • Verzinsung p.a. 6,75%
  • Laufzeit des Projektes ca. 12 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
700.000 € erreicht.

Typ

Gewerbe

Neubau von 96 gewerblichen Selfstorage-Lagereinheiten

Status

Im Bau

Rd. 66% der Einheiten sind bereits verkauft. Die Bezugsfertigkeit Ende September kann eingehalten werden.

Aktuelle Infos

Aktuelle Bilder

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • 6,75% Zinsen p.a.
  • 12 Monate Laufzeit
  • 50% bereits verkauft
  • Baugenehmigung erteilt
  • Neues Immobilienkonzept
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

In den letzten zehn Jahren ist der Selfstorage-Markt in Deutschland enorm gewachsen. Vor allem in Großstädten, wo Wohn- und Lagerraum immer knapper werden, steigt die Nachfrage nach Möglichkeiten, sein Hab und Gut einzulagern.

Im Gegensatz zu den sonst üblichen, in der Regel über mehrere Stockwerke ausgebreiteten Selfstorage-Lagerhäusern, bei denen das Lagergut von den Nutzern über Eingangsportale, Aufzüge und Wegesysteme angeliefert werden muss, können die Nutzer beim vorliegenden Drive-Up-System ihr Lagergut mit dem Fahrzeug bis unmittelbar vor das Lager transportieren bzw. bei den ebenerdigen Lagereinheiten sogar in diese hineinfahren. Insgesamt entstehen 96 zum Teil befahrbare Storage-Einheiten, zu denen die Eigentümer/ Mieter 24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung haben. Sauber, trocken und optional beheizbar mit Infrarotheizkörpern, sämtliche Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler, LAN-Anschluss (Ethernet) für individuelle Alarm‐, Temperatur‐ oder Videoüberwachung und ein Lastenaufzug zu den Einheiten im oberen Bereich. Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die durchschnittliche Rendite der Vermietung wird mit 5,2 % p.a. angenommen. 

 

Lage

Mikrolage

Rheinhausen ist mit ca. 77.000 Einwohnern nach dem Stadtbezirk Mitte der einwohnerstärkste Stadtbezirk Duisburgs. Er besteht aus den beiden früher selbständigen Städten Rheinhausen und Rumeln-Kaldenhausen. Der südwestliche Stadtbezirk ist das Tor zum linken Niederrhein und hat aufgrund seiner gewerblichen Entwicklungspotenziale und seiner Wohnlandreserven hervorragende Perspektiven. Die zentrale, verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße L237 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit. Insgesamt gehören drei Städte zum Einzugsgebiet: Duisburg sowie die direkt angrenzenden Städte Krefeld und Moers.

Makrolage

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohner. Die Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist mit knapp einer halben Million Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Oberzentrum nimmt auf der Liste der Großstädte in Deutschland den 15. Platz ein. Duisburg war 2010 als Teil des Ballungsraums Ruhrgebiet Kulturhauptstadt Europas.

Entwickler

SSI Special Select Invest AG

Gegründet
2009
Realisierte Projekte
2013-2016
10
Umsatz
2013-2016
25 Mio. €

Projektentwicklerprofil

SSI Special Select Invest AG

Als Bauträgergesellschaft für Projektentwicklung, Planung und Umsetzung hat sich die SSI Special Select Invest AG auf den Bau von hochwertigen Wohnimmobilien und Selfstorage Parks spezialisiert. Gegründet im Jahr 2009 und aufbauend auf 35 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft, werden Dienstleistungen rund um Konzeption, Sanierung und Errichtung von Gebäuden geboten.

www.ssi-siegen.de
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Hans-Martin Diehl

Vorstand

Hans-Martin Diehl ist Vorstand der Projektentwicklungsgesellschaft SSI Special Select Invest AG. Mit seinen 35 Jahren Erfahrung im Bauträgergeschäft ist er kompentener Ansprechpartner rund um die Errichtung und Sanierung von hochwertigen Neubauten aus einer Hand. Als Bauträger plant, baut und entwickelt er Selfstorage-
Lagerzentren mit ganzheitlicher Konzeption und Liebe zum Detail.
 

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