Ritterhöfe

Berlin/Teltow AK Anlage und Kapital Deutschland AG

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6%
  • Laufzeit des Projektes ca. 24 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
600.000 € erreicht.

Typ

Projektentwicklung

Sanierung, Neubau und Vertrieb von 90 Wohneinheiten

Status

Ankauf

Das Objekt wurde bereits angekauft. Umbau- und Neubaustart sind für das 2. Quartal 2018 vorgesehen.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • 6 % Zinsen p.a.
  • 24 Monate Laufzeit
  • Projekt an einem stark wachsenden Standort an der Stadtgrenze Berlins mit sehr guter Verkehrsanbindung
  • Verkauf von Bestands- und Neubauwohnungen an ein breites Zielpublikum
  • Baurecht für überwiegenden Teil der Flächen gesichert
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Das Grundstück liegt mitten im alten Teltower Stadtkern bei Berlin-Zehlendorf und umfasst sieben Bestandsgebäude – teilweise unter Denkmalschutz stehend – mit einer Wohnfläche von rund 3.000 m². Zusätzlich wird das Grundstück mit zwei Neubauten mit ca. 2.000 qm Neubau- Fläche nachverdichtet, für die größtenteils bereits Baurecht besteht. Mit diesen Gebäuden wird der ursprüngliche Hofcharakter wiederhergestellt. Die z.T. noch vermieteten Bestandswohnungen werden saniert, in Eigentumswohnungen aufgeteilt und anschließend verkauft. Ein weiterer Teil der Bestandsflächen wird von Gewerbe- in Wohnflächen umgewidmet. Hier entstehen Townhouses bzw. Maisonette-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil. Insgesamt umfasst das Projekt ein breites Spektrum an verschiedenen Wohnungstypen zu - im Vergleich zu innerstädtischen Berliner Lagen - moderaten Verkaufspreisen, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen werden. Sämtliche für das Projekt erforderlichen Grundstücke wurden bereits erworben.   

 

Lage

Mikrolage

Das Gebäude-Ensemble Ritterhöfe liegt im alten Teltower Stadtkern, schräg gegenüber dem Rathaus, rd. 250 Meter von der Stadtgrenze zu Berlin entfernt. Die Altstadt steht seit 1997 überwiegend unter Denkmalschutz. Die Altstadt ist durch eine kleinteilig gewachsene Struktur und historisches Flair geprägt und befindet sich auf dem Weg zur lebendigen Mitte der Stadt. Zahlreiche Gebäude sind in den letzten Jahren saniert worden, die Straßen wurden erneuert und am Marktplatz – direkt gegenüber der Ritterhöfe – befindet sich nun der neue Sitz der Stadtverwaltung.

Makrolage

Teltow ist mit rund 26.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Seit der Wiedervereinigung 1990 ist Teltow ein Wachstumsmotor des Berliner Umlands und hat sich zum beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort vor den Toren der Hauptstadt entwickelt. Ausschlaggebend hierfür sind auch die im Vergleich zu Berlin zu Berlin deutlich günstigeren Immobilienpreise. Im Norden grenzt Teltow an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Entfernung von Teltow zur Potsdamer Innenstadt beträgt circa 17 Kilometer, die zu Berlin-Mitte circa 20 Kilometer. Beide Ziele sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Entwickler

AK Anlage und Kapital Deutschland AG

Gegründet
2007
Realsierte Projekte
2005-2016 (auch über Gesellschafter)
47
Umsatz
2005-2016 (auch über Gesellschafter)
rd. EUR 800 mio.

Projektentwicklerprofil

AK Anlage und Kapital Deutschland AG

Die AK Anlage und Kapital-Gruppe wurde 2007 als Tochter einer Schweizer Muttergesellschaft gegründet. Die handelnden Personen verfügen über langjährige Erfahrungen im Bereich der Erstellung und Vermarktung von Wohnungen. Mit der Unternehmensgruppe des Aufsichtsratsvorsitzenden hat ZINSLAND bereits ein Projekt erfolgreich realisiert. 

Die Gruppe hat sich auf die Errichtung und den Vertrieb von bezahlbaren Wohneinheiten in Berlin und Umgebung spezialisiert. 

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Andreas Schmidt

Aufsichtsratsvorsitzender

Andreas Schmidt ist Aufsichtsratsvorsitzender der AK Anlage und Kapital Deutschland AG und Geschäftsführer der Immobilien-Projektgesellschaften der A&K-Gruppe. Er ist seit 1989 im Investment- und Immobiliengeschäft tätig und war seit 1997 Geschäftsführer verschiedener Immobiliengesellschaften, bevor er in 2009 zur A&K-Gruppe gelangt ist. 
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Roman Freytag

Vorstand

Roman Freytag ist Vorstand der AK Anlage & Kapital Deutschland AG und Geschäftsführer der Immobilen-Projektgesellschaften der A&K-Gruppe. Er ist seit 2004 in der Immobilen-Branche in den Bereichen Controlling, Finanzen, Verkauf, Bau, Vermietung und Abwicklung tätig und begleitet seit 2011 als Projektsteuerer sämtliche Projekte der A&K-Gruppe.

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