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Niendorfer Strasse

Hamburg RE:concept GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,75%
  • Laufzeit des Projektes ca. 24 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
1.100.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Neubau sowie Bestandssanierung von insgesamt 8 Wohneinheiten.

Status

Baugenehmigung

Der Beginn der Bauarbeiten steht unmittelbar bevor.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Baugenehmigung für Bestandssanierung und Neubau liegt vor
  • Attraktive Lage in Hamburg-Lokstedt
  • Durch eine anhaltend hohe Nachfrage stiegen die Verkaufspreise in Lokstedt innerhalb der letzten 5 Jahre um rund 30 % (Quelle: Immobilienscout 24)
  • Erfolgreicher Projektentwickler im Hamburger Wohnungsmarkt
  • Bauleistungen werden größtenteils durch eigenes Team durchgeführt 
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

In der Niendorfer Strasse wird auf einem ca. 1.302 mgroßen Grundstück der Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie der Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes realisiert. Insgesamt sollen ca. 660 mNettowohnfläche mit ca. 8 Wohneinheiten aus 2- und 3-Zimmerwohnungen und 5 Stellplätzen realisiert werden. Davon sind 5 Wohnungen im Neubau geplant, das Bestandsgebäude umfasst aktuell 3 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und Holz- oder Designfußböden.
In fußläufiger Entfernung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der U-Bahnhof ‚Hagendeel‘ mit Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Lage

Mikrolage

Das Projekt wird im Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel realisiert. Angrenzende Stadtteile sind unter anderem Niendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und Eppendorf. Lokstedt ist ebenso urban wie grün – mehrere Parkanlagen, Bachläufe sowie das angrenzende Niendorfer Gehege bieten Erholungsmöglichkeiten. Über die U-Bahn 2 sowie die Metrobuslinie 5 ist Lokstedt bestens angebunden, auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen liegen nur knapp 30 Fahrminuten entfernt. Im Stadtteil selbst finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten. Der unter Denkmalschutz stehende Lokstedter Wasserturm von 1911 ist das Wahrzeichen des Stadtteils und beherbergt heute statt des Wassers ein Appartment.

Makrolage

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ca. 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Metropolregion Hamburg hat über 5 Millionen Einwohner. Der Hamburger Hafen, ‚Deutschlands Tor zur Welt‘, ist einer der größten Umschlaghäfen weltweit und macht den Stadtstaat zusammen mit dem internationalen Flughafen zu einem der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa. Durch den Anschluss an mehrere Bundesautobahnen – A 1, A 7, A 23, A 24 und A 25 – verfügt Hamburg zudem über eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und ist darüberhinaus einer der größten Eisenbahn-Knotenpunkte Nordeuropas. Wirtschaftlich und wissenschaftlich ist die Metropole führend unter anderem im Bereich der Spitzentechnologien wie der Luft- und Raumfahrttechnik, der Biowissenschaften und der Informationstechnologie sowie in der Konsumgüterbranche. Auch die Medienlandschaft und die Videospielbranche sowie die dynamische Kultur- und Kreativszene sind auf europäischer Ebene wegweisend. Das Stadtbild ist geprägt von Klinkerfassaden und zahlreichen Wasserlagen an Elbe, Alster, Fleeten und Kanälen. Die Speicherstadt aus der Zeit der Industrialisierung ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes und neben dem ‚Kiez‘ mit der Reeperbahn und der Elbphilharmonie als europaweit bekannte Attraktionen zieht Hamburg auch als Musicalstandort zahlreiche Touristen in die Stadt. Insgesamt gilt Hamburg als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität der Welt.

Entwickler

RE:concept GmbH

Gegründet
2013
Realisierte Projekte
2017-2019
15
Umsatz
2017-2019
ca. EUR 16 Mio.

Projektentwicklerprofil

RE:concept GmbH

Die RE: concept GmbH ist ein bundesweit agierendes Unternehmen im Bereich Architektur und Projektentwicklung. Durch ein großes Netzwerk und die weitreichenden Partnerschaften zu namhaften Dienstleistern, Bauträgern, Kreditinstituten und Entwicklern sind sie in der Lage, Immobilienprojekte erfolgreich abzuwickeln und so im Besonderen im Wohnungsbaubereich attraktive Projekte zu realisieren. 

www.realestate-concept.de
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Dipl.- Ing. Markus Suchan

Geschäftsführer

Markus Suchan ist seit 2013 geschäftsführender Gesellschafter der RE:concept GmbH und begleitet die Bauprojekte zusätzlich als Architekt. Hierbei wird er durch den erfahrenen und langjährigen Bauleiter Andreas Werner unterstützt und beraten. Mit den beteiligten Bauunternehmen ist vereinbart, dass der Materialeinkauf komplett über Herrn Werner koordiniert wird, wodurch die Projektgesellschaft die Entscheidungsbefugnis über Einkauf und Materialkosten hat. Die Kosten können somit auf einem niedrigen Niveau gehalten werden. 

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