Wir suchen Verstärkung
Wir suchen Verstärkung

Neutor Arkaden

Emden List Gruppe

Gewerbe
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 23 Monate
  • Anlageklasse Anleihe
598.000 € von 2.000.000 € erreicht.

Typ

Gewerbe

Stadtquartiersentwicklung mit Handel, Hotel, Büro und Dienstleistung auf 6.600 qm.

Status

Ankauf

Der Baubeginn steht kurz bevor.

Projektprofil

  • Inhabergeführter Traditionsbetrieb mit mehr als 100 Jahren Bauexpertise 
  • Stadtquartiersentwicklung in Innenstadtlage 
  • Über 70% der Flächen sind bereits langfristig vermietet 
  • Top-Ankermieter: B&B Hotels, Müller, Stadtwerke, Combi
Card image cap
1

Projektbeschreibung

Card image cap
2

Lage

Card image cap
3

Projektentwickler

Card image cap
4

Dokumente

Projektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Kaufhallen-Areal inmitten der Emdener Innenstadt entwickelt die LIST Gruppe ein ca. 6.600 m2 großes Stadtquartier, welches durch einen Nutzungsmix aus Handel, Hotel, Büro und Dienstleistung geprägt ist. Im geplanten Objekt an der Neutorstraße / Ecke Agterum mietet sich unter anderem die Hotelkette B&B, ein langjähriger Partner der LIST Gruppe, ein. Es entsteht ein mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, für das des weiteren Mietverträge mit der Drogeriemarktkette Müller, dem Supermarkt Combi sowie den Stadtwerken Emden abgeschlossen wurden. Mit den „Neutor Arkaden“ leistet die LIST Gruppe einen wichtigen Beitrag für die Stadtentwicklung. Das Projekt wurde in enger Abstimmung mit der Stadt entwickelt. Die Baugenehmigung wird in Kürze erteilt. Mit dem Neubau wird ein Impuls für den Emder Einzelhandel und Hotelmarkt gesetzt und gleichzeitig die Nachfrage nach Büro-, Dienstleistungs- und Parkflächen bedient. Auch in architektonischer Hinsicht wird eine städtebauliche Einbindung erfolgen und die Innenstadt nachhaltig aufgewertet. 
Die List Develop Commercial GmbH & Co. KG bürgt für die Anleihe. Eine Überprüfung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Garanten wurde durch ZINSLAND / NFS Netfonds nicht vorgenommen.

Erfahren Sie mehr unter https://www.neutor-arkaden.de/

 

Lage

Mikrolage

Das Projekt wird in zentraler Lage in der Innenstadt von Emden realisiert. Der Emdener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich zudem zwei Bushaltestellen. Die überregional bekannte Kunsthalle Emden, das Ostfriesische Landesmuseum und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in direkter Nachbarschaft. Ausreichend Parkplätze für PKWs entstehen auf sanierten Parkflächen.

Makrolage

Die Stadt Emden mit ca. 50.200 Einwohnern liegt im Nordwesten von Niedersachsen und ist die größte Stadt Ostfrieslands. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven. Entstanden als ostfriesischer Handelsort ist die Stadt bis heute wesentlich durch ihren Seehafen geprägt, der die Basis für die Ansiedlung größerer Industriebetriebe wie das Volkswagenwerk und die Werft Nordseewerke war. Als Wirtschaftsstandort ist Emden für die Region von zentraler Bedeutung – mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen ist die Stadt darüberhinaus ein beliebtes touristisches Ziel. Über die Bundesautobahnen A31 und später A28 ist Emden an das Autobahnnetz angebunden, die Bundestraße 210 bedient die West-Ost-Richtung. Über den Emder Hauptbahnhof existiert eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Der ÖPNV ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Entwickler

List Gruppe

Gegründet
1901
Realisierte Projekte
2017-2018
61
Umsatz
2018
235 Mio. €

Projektentwicklerprofil

List Gruppe

Die LIST Gruppe ist ein in vierter Generation geführtes, deutschlandweit agierendes Bau- ,Immobilien- und Engineering-Unternehmen. Zurückzuführen ist die Unternehmensgeschichte auf den 1901 von Johannes Gerhardus List gegründeten Maurerbetrieb. In den 90er Jahren hat sich die LIST Gruppe zu einem Generalunternehmen entwickelt. 1996 kam die Projektentwicklung hinzu. Heute beschäftigt die LIST Gruppe in 11 Gesellschaften rund 280 Mitarbeiter in den Bereichen Projektentwicklung, Finanzierung, Planung und Steuerung.

www.list-gruppe.de
Card image cap
Michal Garstka

Geschäftsführer

Michal Garstka ist geschäftsführender Gesellschafter der LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG sowie der LRD Emden GmbH & Co. KG. Er ist unter anderem für die Begleitung des Projektes von der Sicherung des Grundstücks über die Planung bis hin zu Vermietung und Verkauf des Projektes zuständig. Er besitzt langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Handels- / Quartiersimmobilien und hat bereits mehrere Projekte mit Economy-Hotels realisiert.

Dokumente zum Herunterladen