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Kaiserstraße

Saarbrücken-Scheidt Franzen Projekt GmbH

Gewerbe
  • Verzinsung p.a. 6%
  • Laufzeit des Projektes ca. 30 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
500.000 € erreicht.

Typ

Gewerbe

Errichtung eines Fachmarktzentrums

Status

Baubeginn

Das Projekt befindet sich in der Bauphase. Fertigstellung im 2. Quartal 2018 geplant.

Aktuelle Infos

Aktuelle Bilder

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • 6 % p.a. 
  • 30 Monate Laufzeit
  • Erfahrener Projektentwickler
  • Objekt in guter Lage mit hoher Kundenfrequenz
  • 15-jähriger Mietvertrag mit REWE geschlossen
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Das Fachmarktzentrum entsteht derzeit in zentraler Lage von Saarbrücken-Scheidt und besteht aus zwei Gebäudekörpern. Neben einem kleineren Altbau mit einer Wohnung und einer Tierarztpraxis wird derzeit ein Neubau errichtet, dessen Nutzer ein REWE-Supermarkt mit einer Verkaufsfläche von rd. 1.800 qm sein wird. Es wurde ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren geschlossen.  Das Objekt ist mit Ausnahme der Wohnung voll vermietet; die Jahresnettomiete bei Vollvermietung wird rd. EUR 353.000,00 betragen. Der Projektentwickler plant das Objekt nach Fertigstellung des Neubaus im 1. Halbjahr 2018 und einer anschließenden zeitlich begrenzten Halteperiode an einen Bestands-Investor zu veräußern. Derzeit besteht eine hohe Käufer-Nachfrage nach dieser Objektkategorie. 

Lage

Mikrolage

Scheidt ist ein Stadtteil von Saarbrücken mit ca. 4.800 Einwohnern. Scheidt liegt nahe zum Campus der Universität des Saarlandes mit ca. 19.000 Studenten sowie zum bevorzugten Wohnviertel Scheider Berg. Das Grundstück befindet sich direkt an der B40 (Kaiserstraße), einer Hauptverbindungsstraße aus Richtung Westen nach Saarbrücken. Der Bahnhof Scheidt liegt in Sichtweite zum Standort des Fachmarktzentrums und wird stark von den Studenten der Universität des Saarlandes frequentiert. Das Grundstück wird durch einen Fußweg an den Bahnhof angebunden.

Makrolage

Saarbrücken ist die Hauptstadt des Saarlandes und damit das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bundeslandes und Regionalzentrum eines Ballungsraumes, der sich über die Grenze nach Frankreich erstreckt. Die Einwohnerzahl betrug zum 31.12.2016 rd. 182.000 mit leicht steigender Tendenz. Damit liegt Saarbrücken an 43. Stelle der größten Städte der Bundesrepublik Deutschland.

Entwickler

Franzen Projekt GmbH

Gegründet
2007
Realisierte Projekte
2007-2017
10
Umsatz
2014- 2017
ca. 50 Mio. €

Projektentwicklerprofil

Franzen Projekt GmbH

Die FRANZEN- Unternehmensgruppe ist seit mehr als als 50 Jahren im Industrie- und Gewerbebau tätig.

Die Kompetenzen liegen bundesweit in der Entwicklung von Projekten und der schlüsselfertigen Erstellung von Industrie- und Gewerbeobjekten mit z. T. anspruchsvollen Gebäudehüllen.  

http://www.franzengroup.net
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Michael Franzen

Geschäftsführer

Michael Franzen ist Geschäftsführer der FRANZEN-Group. Er führt das Familienunternehmen seit 1998 und verfügt über exzellente Kenntnisse im Bereich der Realisierung bzw. Erstellung von Industrie- und Gewerbebauten. 

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