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Hof Glassiepen

Remscheid Wert-Investition Holding GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 15 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
1.850.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Bestandsobjekt mit 124 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.

Status

Ankauf

Das Objekt wurde bereits angekauft.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Kurze Laufzeit von nur 12 - 15 Monaten
  • Vertrieb der Eigentumswohnungen ist bereits gestartet
  • Optionales Betreutes Wohnen möglich
  • Zentrale Lage im Herzen von Remscheid
  • Projektentwickler mit mehr als 25 Jahren Erfahrung
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Die Wert-Investition Hof Glassiepen Grundbesitz GmbH hat das 1992-1993 gebaute und in einer ruhigen Nebenstraße belegene Gebäudeensemble erworben. Aus dem Kaufpreis wurde die öffentliche Förderung abgelöst, die 10 Jahre nachwirkt und die Mieter entsprechend schützt. Es werden noch Renovierungsmaßnahen durchgeführt und die einzelnen Eigentumswohnungen dann verkauft. Die Zielgruppe sind langfristig orientierte Kapitalanleger. Bestandteil der Mietverträge ist ein Servicevertrag mit der AWO für Basisdienstleistungen, wobei die Mieter ergänzende Leistungen individuell dazubuchen können. Die AWO ist selbst Mieterin im Objekt und erweitert aktuell ihr Tagespflegeangebot.

In insgesamt 4 Gebäudekörpern, die um einen Innenbereich mit zahlreichen Grünflächen angeordnet sind, finden sich 124 seniorengerechte 1- bis 3-Zimmer Wohnungen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 7.074 m2. Jede der barrierearm konzipierten Wohnungen verfügt über eine Einbauküche, einen getrennten Wohn- und Schlafbereich sowie einen Kellerraum und in der Regel einen Balkon. Zudem sind alle Wohnungen mit einem Notruftelefon und einer modernen Satellitenanlage für den TV-Empfang ausgestattet. Alle Gebäude verfügen über einen Fahrstuhl, einen eigenen Gemeinschaftsraum für verschiedene Aktivitäten sowie über Abstellräume für Rollstühle und Rollatoren mit eigener Ladestation für elektronische Gehhilfen und Fortbewegungsmittel. Insgesamt stehen 10 Einzelgaragen, 15 Tiefgaragenstellplätze sowie 15 Außenstelleplätze als eigene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 

Lage

Mikrolage

Die Wohnanlage ‚Hof Glassiepen‘ befindet sich direkt im Remscheider Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zum ‚Allee-Center‘, dem größten Einkaufszentrum der Region mit ca. 100 Fachgeschäften. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über den gut aus- gebauten ÖPNV bestehen Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet. Auch verschiedene Parks und Naherholungsgebiete sind von hier aus sehr gut zu erreichen.

Makrolage

Die Stadt Remscheid mit ca. 110.500 Einwohnern liegt in Nordrhein-Westfalen und ist nach den angrenzenden Städten Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Zudem ist sie Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt ca. 10 Millionen Einwohnern. Remscheid ist ein traditionsreicher und innovativer Industriestandort – unter anderem sind hier zahlreiche Werkzeugfirmen angesiedelt, ebenso wie die Thyssen Krupp GmbH. Daneben sind über 30 % der Stadt mit Wäldern bedeckt, weshalb Remscheid sich selbst als ‚Großstadt im Grünen‘ bezeichnet. Auch ein breites Kultur- und Freizeitangebot ist vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden – es gibt mehrere Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 1 und es führen verschiedene Bundes- und Landesstraßen durch das Stadtgebiet. Eine S-Bahn- sowie mehrere Buslinien bieten Anschluss an alle nächstgrößeren Städte.

Entwickler

Wert-Investition Holding GmbH

Gegründet
1992
Realisierte Projekte
1992-2019
196
Umsatz
1992-2019
356 Mio. EUR

Projektentwicklerprofil

Wert-Investition Holding GmbH

Die Wert-Investition Holding GmbH ist ein seit 1992 inhabergeführtes, erfolgreich tätiges Immobilienunternehmen, welches unter dem Credo agiert ‚Immobilienprojekte zu entwicklen, die Ihre Investition wert sind‘. Deutschlandweit realisiert sie in verschiedenen Assetklassen durch Ankäufe und eigene Projektierungen neben Pflegeimmobilien, Bestandimmobilien, exklusive Neubauten sowie Denkmal- und Sanierungsobjekte in zukunftsfähigen Standorten. Dank der jahrzehntelangen Erfahrung agiert die Wert-Investition Holding GmbH in Planung, Ausführung und Finanzierung ihrer Immobilien mit Leidenschaft und Kreativität für planungssichere und renditestarke Immobilienprojekte.

https://www.wi-holding.de
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Werner Ströer

Geschäftsführer

Werner Ströer gründete 1992 gemeinsam mit Heinz Gorsler die Wert-Investition GmbH, aus der im 2016 die Wert-Investition Holding GmbH enstanden ist. Bis heute hat Herr Ströer die Geschäftsführer der Holding sowie aller Projektgesellschaften, wie auch der Wert-Investition Hof Glassiepen Grundbesitz GmbH, inne und realisierte mit seinem Team bereits mehrere hundert Projekte.

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