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Hansa Palais Berlin

Berlin Fortis Wohnwert GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 5,5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 20 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
700.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Revitalisierung eines Mehrfamilienhauses und Ausbau des Dachgeschosses zu einer Penthouse-Wohnung.

Status

Projektende

Mehr als 70% der Wohnungen sind bereits verkauft (16 Wohnungen verkauft; 5 Wohnungen reserviert)

Aktuelle Infos

Aktuelle Bilder

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen
  • Kein Baurisiko, da Instandsetzung durch die WEG erfolgt
  • Hochwertiges Wohnen im stark nachgefragten Stadtteil Tiergarten
  • Erfahrener Entwickler im Bereich der Altbau-Sanierung
  • Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein größtenteils saniertes fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus und einem linken Seitenflügel mit insgesamt 22 Einheiten. Vor kurzem wurde die Fassade erneuert und das Dach saniert. Das hochherrschaftliche Entrée überzeugt mit seinen Stuckelementen.

Die Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses werden von der Fortis Wohnwert GmbH revitalisiert, wobei leere Wohnungen verkauft und zunächst die Gemeinschaftsflächen saniert werden. Vermietete Wohnungen werden bestehenden Mietern oder Kapitalanlegern zum Kauf angeboten. Ein Ausbau der Dachgeschosse zu Wohnzwecken sowie zusätzliche Balkone und ein Aufzug sind ebenfalls geplant.

Im Vorderhaus befinden sich große, familienfreundlich 3-Zimmer-Wohnungen. Der Seiteflügel besteht aus kleineren 1- bis 2-Zimmer City Apartments.

Lage

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der Spenerstraße 3 im Berliner Stadtteil Tiergarten. Das Grundstück liegt direkt gegenüber vom Carl-von-Ossietzky-Park. Südlich gelegen von der Spenerstraße fließt die Spree. Das Schloss Bellevue und die S-Bahnstation Bellevue sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Fritz-Schloß-Park und der Tiergarten sind fußläufig zu erreichen. Der neue Berliner Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten von dem Grundstück entfernt.

Makrolage

Der Stadtteil Tiergarten befindet sich im Stadtkern Berlins und in direkter Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten/Wahrzeichen wie dem Regierungsviertel oder Schloss Bellevue. Der Stadtteil erlebt zur Zeit eine überdurchschnittliche Aufwertung durch den Neubau des Einkaufszentrums Moabit und die geplante Sanierung aller Parkanlagen. Der hohen Anzahl an Parks wegen wird Tiergarten häufig auch als "Grüne Lunge" Berlins bezeichnet und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Attraktivität wird durch die exzellente Verkehrsanbindung nochmals gesteigert.

Entwickler

Fortis Wohnwert GmbH

Gegründet
Realisierte Projekte
13
Umsatz
65 Mio. €

Projektentwicklerprofil

Fortis Wohnwert GmbH

Die Fortis Group setzt den Fokus auf die Wertentwicklung von Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg.

Dabei erfüllt das Fortis-Team stets höchste Qualitätsansprüche bei der Auswahl und Renovierung einzelner Objekte. Als Projektentwickler verfügt die Fortis Group über ein breit und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk.

www.fortis-group.de
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Peyvand Jafari

Geschäftsführer

Peyvand Jafari ist Geschäftsführer der Fortis Wohnwert und gesamtheitlich verantwortlich für die Bereiche Akquise und Operations sowie die Verkaufssteuerung und Customer Relations.

 
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Mark Heydenreich

Geschäftsführer

Mark Heydenreich ist Geschäftsführer der Fortis Wohnwert GmbH und kümmert sich vorwiegend um die Bereiche Investment- und Asset-Management sowie Investor Relations.

 

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