Projektbeschreibung

Das Projekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein größtenteils saniertes fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus und einem linken Seitenflügel mit insgesamt 22 Einheiten. Vor kurzem wurde die Fassade erneuert und das Dach saniert. Das hochherrschaftliche Entrée überzeugt mit seinen Stuckelementen.

Die Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses werden von der Fortis Wohnwert GmbH revitalisiert, wobei leere Wohnungen verkauft und zunächst die Gemeinschaftsflächen saniert werden. Vermietete Wohnungen werden bestehenden Mietern oder Kapitalanlegern zum Kauf angeboten. Ein Ausbau der Dachgeschosse zu Wohnzwecken sowie zusätzliche Balkone und ein Aufzug sind ebenfalls geplant.

Im Vorderhaus befinden sich große, familienfreundlich 3-Zimmer-Wohnungen. Der Seiteflügel besteht aus kleineren 1- bis 2-Zimmer City Apartments.

Makrolage

Der Stadtteil Tiergarten befindet sich im Stadtkern Berlins und in direkter Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten/Wahrzeichen wie dem Regierungsviertel oder Schloss Bellevue. Der Stadtteil erlebt zur Zeit eine überdurchschnittliche Aufwertung durch den Neubau des Einkaufszentrums Moabit und die geplante Sanierung aller Parkanlagen. Der hohen Anzahl an Parks wegen wird Tiergarten häufig auch als "Grüne Lunge" Berlins bezeichnet und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Attraktivität wird durch die exzellente Verkehrsanbindung nochmals gesteigert.

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der Spenerstraße 3 im Berliner Stadtteil Tiergarten. Das Grundstück liegt direkt gegenüber vom Carl-von-Ossietzky-Park. Südlich gelegen von der Spenerstraße fließt die Spree. Das Schloss Bellevue und die S-Bahnstation Bellevue sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Fritz-Schloß-Park und der Tiergarten sind fußläufig zu erreichen. Der neue Berliner Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten von dem Grundstück entfernt.