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Gut Römerhof

Krefeld Immobilien Competence GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6,75%
  • Laufzeit des Projektes ca. 24 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
650.000 € erreicht.

Typ

Projektentwicklung

Umbau eines Gutshofes und Neubau von 4 Doppelhaushälften

Status

Ankauf

Das Grundstück wurde angekauft. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.

Aktuelle Infos

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Umbau eines Gutshofes aus dem 19. Jahrhundert 
  • Attraktive Verkaufspreise von durchschnittlich EUR 2.606/ qm
  • Etablierte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
  • Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf und Krefeld
  • Bereits drei erfolgreich zurückgeführte Projekte des Projektentwicklers
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

In sehr guter Lage nahe dem Landschaftsschutzgebiet „Latumer Bruch“ sowie dem Rhein befindet sich die Hofanlage Düsseldorfer Straße 280 in Krefeld - Gellep-Stratum. Der Umbau der bestehenden Hofanlage zu einer Wohnanlage sowie der Neubau von vier Doppelhaushälften auf dem gegenüberliegenden Grundstück des Hofes sind Gegenstand der Baumaßnahme.
Die den Umbau betreffenden Baukörper sind mit Haus A, Haus B und Haus C gekennzeichnet. Dazwischen liegt der bereits umgebaute Teil mit vermieteten Wohnungen. Das Haus A ist das vordere Hauptgebäude an der Düsseldorfer Straße. Hier erfolgt durch die Nutzungsänderung des Restaurants im Erdgeschoss und Obergeschoss der Umbau zu Wohnungen. Im Dachgeschoss wird eine weitere Wohnung mit Dachgauben und einer Loggia entstehen. Haus B ist die alte Scheune. Hier entstehen fünf Reihenhäuser über drei Ebenen mit Terrassen und Gärten. Haus C wird zu zwei Wohnungen jeweils im Erd- und Obergeschoss sowie vorgelagerten Terrassen umgebaut. Zwischen Haus B und Haus C werden in dem bereits bestehenden Carport Stellplätze für Kraftfahrzeuge erstellt.
 

Lage

Mikrolage

Gellep-Stratum ist durch eine Umgehungsstraße weitestgehend vom Durchgangsverkehr befreit und bietet eine ruhige und kinderfreundliche Lage mit hoher Wohnqualität. Dieser Ortsteil ist geprägt durch seinen historischen, römischen Ursprung. Gelbuda war ein römischer Garnisonsplatz am Niedergermanischen Limes und dem Latumer Bruch, dem zweitgrößten Naturschutzgebiet Krefelds. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Buslinien sichern den Anschluss in das nur wenige Kilometer entfernte Krefeld, Uerdingen sowie nach Meerbusch.

Makrolage

Kurze Wege zu den wichtigsten Städten des Niederrheins und Ruhrgebietes machen Gellep-Stratum für Familien mit Kindern und Pendlern sehr attraktiv. Über die nahegelegene Auffahrten zur A 44 / A 57 erreichen die Bewohner schnell den Großraum Düsseldorf sowie den dortigen Flughafen und das Ruhrgebiet.

Entwickler

Immobilien Competence GmbH

Gegründet
2005
Realisierte Projekte
2005 - 2018
59
Umsatz
2005 - 2018
127 Mio. €

Projektentwicklerprofil

Immobilien Competence GmbH

Die Immobilien Competence GmbH ist ein Projektentwicklungsunternehmen aus Nordrhein-Westfalen und wurde im Jahre 2005 gegründet. Das Unternehmen fokussiert sich sowohl auf die Schaffung von neuem Wohnraum als auch auf die Revitalisierung von Bestandsgebäuden.

Spezialisiert hat sich das Unternehmen auf seine regionale Kompentenz im Rheinland, wo man durschnittlich vier bis fünf Projekte pro Jahr erfolgreich abschließt.

http://www.paschertz.com
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Christian Paschertz

Geschäftsführer

Christian Paschertz ist Geschäftsführer der Immobilien Competence GmbH. Direkt nach seinem abgeschlossenen Studium zum Diplom Kaufmann kam er in das Familienunternehmen W. Paschertz Grundstücks GmbH und leitet seit dem frühen Tod des Vaters die Geschäfte nunmehr 13 Jahre. Parallel zu seiner Tätigkeit als Geschäftsführer der W. Paschertz Grundstücks GmbH gründete er zum einen die Immobilien Competence GmbH und bildete sich zum anderen immobilienspezifisch fort, so dass er im Jahre 2009 seinen Bachelor in Immobilien-Management an der EBZ in Bochum erfolgreich abschließen konnte.

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