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Green Life

Dortmund Exklusiv Wohnbau GmbH

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 6%
  • Laufzeit des Projektes ca. 16 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
1.050.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Status

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung wurde erteilt, sodass in den nächsten Monaten mit den Arbeiten begonnen werden kann.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Mehr als 70 % der Wohnungen sind bereits reserviert
  • Attraktive Wohnlage im Grünen
  • Die Baugenehmigung liegt vor, sodass der Beginn der Bauarbeiten im Oktober erfolgen kann
  • Bundesweit agierender, erfahrener Projektentwickler
  • Bereits das dritte Projekt in Zusammenarbeit mit der Exklusiv Wohnbau GmbH
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

Die Exklusiv Wohnbau Rhein-Ruhr GmbH entwickelt mit ‚Green Life‘ an der Max-Michallek-Straße in Dortmund Brackel den Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen mit je einem zugehörigen Kellerraum sowie 34 Tiefgaragen- und 7 Außenstellplätzen. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen weisen Größen von ca. 58 m2 bis ca. 127 m2 auf; die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 3.400 m2. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit eigenem Gartenzugang, die übrigen Wohnungen über Balkone. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, elektrischen Rollos sowie hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos. Im Keller stehen zusätzliche Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Lage

Mikrolage

Das Projekt wird im Dortmunder Osten im Stadtteil Brackel realisiert. Eingebunden in den Stadtteil entsteht hier in der Nähe eines Golfplatzes und des Trainingszentrums des Fußball-Bundesligisten Borussia Dortmund ein neues Wohngebiet, welches zudem an das Naturschutzgebiet ‚Buschei‘ angrenzt. Geprägt ist Brackel durch seine Lage am über 5.000 Jahre alten ‚Hellweg‘, einer Handelsstraße aus vorrömisch-germanischer Zeit. Zahlreiche Fachwerkhäuser spicken auch heute noch den Ortskern und eine komplette Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Über den öffentlichen Personennahverkehr besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Anschlusstellen an die Bundesautobahnen A1, A2, A44 und A45 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Makrolage

Die Großstadt Dortmund ist mit ca. 585.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Deutschlands und nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet. Dortmund ist zudem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund 11 Millionen Einwohnern. War Dortmund früher als Industriemetropole bekannt, entwickelt sich die Stadt heute zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort. Mit etwa 53.500 Studenten an sechs Hochschulen gehört Dortmund außerdem zu den zehn größten Hochschulstädten Deutschlands. Eine vielfältige Kulturszene, das größte Fußballstadion Deutschlands sowie Industriedenkmäler und das Kreativzentrum ‚Dortmunder U‘ sind Zeichen des Strukturwandels und ziehen zahlreiche Touristen an. Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen sowie den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A2, A40, A42, A44 und A45 der wichtigste Verkehrsknotenpunkt in Westfalen. Außerdem besteht über den größten Kanalhafen Europas Anschluss an wichtige Seehäfen an der Nordsee.

Entwickler

Exklusiv Wohnbau GmbH

Gegründet
2003
Realisierte Projekte
2003-2018
35
Umsatz
2003-2018
EUR 371 Mio.

Projektentwicklerprofil

Exklusiv Wohnbau GmbH

Das traditionsbewusste Bauträgerunternehmen Exklusiv Wohnbau GmbH mit Sitz in Detmold ist spezialisiert auf die Errichtung von massiven Mehrfamilienhäusern nach neuesten Standards. Mit ihren 12 bundesweiten Niederlassungen agiert die Exklusiv Wohnbau bereits seit 15 Jahren unter dem Leitbild ‚modernes Wohnen zum fairen Preis‘. Die Tochtergesellschaft Exklusiv Wohnbau Rhein-Ruhr GmbH verwirklicht Wohnträume im Ruhrgebiet. Die Tätigkeiten erstrecken sich hierbei von der Projektplanung bis hin zur Schlüsselübergabe der hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen.
 

https://www.exklusiv-wohnbau.de/
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Sven Ludwig

Prokurist Exklusiv Wohnbau GmbH

Der gelernte Bankbetriebswirt ergänzt als Prokurist sowie Leiter Finance & Treasury und Personal die Geschäftsführung der Exklusiv Wohnbau GmbH. Zuvor war er langjährig im Bereich der Kundenbetreuung im Bankenwesen tätig.

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