• Typ

    Wohnen

    Dachausbau auf einem Wiener Zinshaus. Vier Wohnungen mit Dachterrassen und Parkplätzen.

  • Status

    Ankauf

    Die Baugenehmigung liegt vor. Der Vertrieb hat bereits begonnen.

  • Lage

    Wien

    Die luxuriösen Eigentumswohnungen werden in bester Lage von Wien realisiert.

Projektprofil

  • 6,75 % Zinsen p.a.
  • 24 Monate Laufzeit
  • Baugenehmigung erteilt
  • Vertrieb hat bereits begonnen
  • Top Lage in Wien

Erwarteter Auszahlungstermin

19.04.2019

Funding erfolgreich beendet

500.000 Euro erreicht. Wir danken allen Anlegern

Projektbeschreibung

Das Projekt

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit schmuckvoller Fassade befindet sich markant gelegen an der Ecke von Burg- und Kirchengasse. Im Zuge eines Dachausbaus entstehen hier vier Maisonette-Wohnungen mit Weitblick, die über Größen von ca. 104 qm bis ca. 126 qm Wohnfläche verfügen.
Auf den unteren Ebenen entstehen jeweils großzügige Wohnküchen, mindestens zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein WC sowie Balkone oder Terrassen. Auf den oberen Ebenen sind in loftartiger Gestaltung die Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse untergebracht – integrierte Freiküche inklusive.
Teils raumhohe Fensterelemente und individuelle Details – wie z.B. Galerien, durchgehende Lufträume oder verglaste Böden – erzeugen Durchblicke und schaffen eine großzügige und lichtdurchflutete Raumwirkung. Der Baustart soll im Frühsommer 2017 stattfinden. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2018 geplant.

Makrolage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Der Flughafen liegt südöstlich der Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem zählt Wien zu den lebenswertesten Städten der Welt und ist ein überaus beliebtes Reiseziel.

Mikrolage

In Wiener Bestlage direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, hinter dem Museumsquartier, befindet sich das Projekt in der Burggassee 43-45. Prachtbauten und Kulturdenkmäler, wie die Wiener Hofburg mit dem geschichtsträchtigen Heldenplatz, findet man ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie das Volkstheater, das Museumsquartier – eines der zehn größten Kulturareale der Welt – den berühmten Spittelberg oder den Volksgarten. Die Stationen der U-Bahn Linien U3 und U2, sowie zahlreiche Buslinien, befinden sich wenige Meter entfernt. In direkter Nachbarschaft sind zudem diverse Geschäfte, Supermärkte und gehobene Gastronomiebetriebe aufzufinden.

Projektentwickler

Profil

Mit einem Spezialistenteam aus den unterschiedlichen Geschäftsbereichen des Bauwesens – Architektur, Projektabwicklung, Kommunikation, Organisation und Finanzierung – schafft AVORIS hochwertigen Wohnraum im urbanen Umfeld. Dabei legen sie ein besonderes Augenmerk auf die Revitalisierung von historisch wertvollen Gebäuden und die nachträgliche Verdichtung von Raum durch Dachgeschossausbau. Aus den hohen Ansprüchen entstehen Lebensräume voller Qualität und dauerhafte Wertanlagen im Großraum Wien, Graz und Umgebung. 

 

Team

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    Dominik Peherstorfer

    Geschäftsführer

Auswahl realisierter Projekte
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    Wien, Große Schiffgasse 11

    Zwei Penthouse Wohnungen mi ca. 300 qm und ca. 100 qm Dachterrassen

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    Wien, Mühlgasse 24

    Dachgeschossausbau auf einem Biedermeierhaus, fünf hochwertige Maisonette-Wohnungen mit ca. 2.089 qm Wohnfläche

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    Graz, Lilienthalgasse 21

    Zehn Wohnungen mit ca. 30 -70 qm Wohnfläche