• Typ

    Projektentwicklung

    Neubau von 41 Einfamilienhäusern/ Doppelhaushälften

  • Status

    Ankauf

    Das Grundstück wurde angekauft, der Bauantrag wurde gestellt.

  • Lage

    Berlin

    Das Baugrundstück befindet sich im Berliner Stadtteil Pankow im Ortsteil Buch.

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständingen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • Gute Wohnlage in Berlin 
  • Neubau von stark nachgefragten Einfamilienhäusern 
  • Alle Häuser energieeffizient und familiengerecht konzipiert
  • Institutioneller Investor hat Interesse am Erwerb des bebauten Areals bekundet
  • Erfahrener Projektentwickler mit lokaler Expertise

Erwarteter Auszahlungstermin

30.06.2019

Funding erfolgreich beendet

1.250.000 Euro erreicht.  

Projektbeschreibung

Das Projekt

Die Objektgesellschaft plant auf dem 11.219 qm großen Grundstück im nördlichen Ortsteil Berlin-Buch die Errichtung von 41 Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften. Die Einheiten werden über Wohnflächen zwischen 105 und 120 qm verfügen. Das energetische Versorgungskonzept sieht den Betrieb eines Blockheizkraftwerks vor. Es wurde bei der Planung sowohl auf hohe Energieeffizienz als auch auf familiengerechte Grundrisse Wert gelegt. Die Preisgestaltung der Häuser soll gewährleisten, dass auch Haushalte mit mittlerem Einkommen die Objekte erwerben bzw. anmieten können. Nach Vorlage des Baurechts soll im Sommer 2018 mit den Bauarbeiten begonnen werden. 
Man verfolgt derzeit zwei Vertriebskonzepte, die sowohl den Verkauf der einzelnen Wohneinheiten an Eigennutzer als auch den frühzeitigen Globalverkauf der dann zu vermietenden Einheiten an einen institutionellen Investor als Kapitalanlage beinhalten. Die Objektgesellschaft hat bereits eine erste Absichtserklärung eines Investors erhalten.   

Makrolage

Berlin-Pankow ist mit rd. 395.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Bundeshauptstadt. Er reicht von der City-Ost am Alexanderplatz bis zur Landesgrenze nach Brandenburg. Pankow verfügt neben historischen Villenvierteln und diversen Altbauten auch über viele erhaltungswürdige Fabrikgebäude und alte Dorfkerne. Insgesamt besteht im Bezirk eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie einem sehr gut ausgebauten Nahverkehr. Der Bezirk ist geprägt von vielen Neuberlinern, die nach 1995 zugezogen sind. In dem Bezirk lebt eine verhältnismäßig hohe Anzahl von Selbständigen und Firmengründern.

Mikrolage

Das Grundstück liegt in Berlin-Buch, dem nördlichsten Ortsteil des Bezirks Pankow, und damit von Berlin. Buch hat sich in den letzten Jahren zu einem der führenden Biotechnologie- und Gesundheitsstandorte mit einer Vielzahl von medizinischen Einrichtungen und Krankenhäusern entwickelt. Den Ortsteil prägen der historische Dorfkern, der Schlosspark sowie modernere Neubausiedlungen. Unmittelbar vor dem Grundstück verkehren einige Buslinien, die in wenigen Minuten den S-Bahnhof Buch erreichen. Von dort aus benötigt man nur wenige Stationen zum Bahnhof Friedrichstraße. Rund um den S-Bahnhof gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Über das umliegende Straßennetz bestehen gute Verbindungen ins Berliner Umland und die Berliner Innenstadt. Im Umkreis von 2 km vom Objekt befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen.

Projektentwickler

Profil

Die PREXXOT GmbH wurde 2004 gegründet und wird heute durch erfahrene Profis aus dem Markt geführt. Andreas Schmidt, ehemaliger Geschäftsführer einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft, hat viel Erfahrung in Genehmigungs- und Bebauungsplanverfahren und kennt die entsprechenden Abläufe in den Behörden genau. Er zeigt sich vorwiegend für Finanzierung, Kalkulation und die bautechnische Seite verantwortlich. Susann Horn verantwortet den administrativen Teil des Unternehmens und hält im Hintergrund die Fäden zusammen. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in kaufmännischer Personalführung im Hochbau sowie Expertise in der Abwicklung von Bauträgergeschäften. Michael Hahn bekleidet den innovationsfreudigen Part im Team mit dem richtigen Gespür für neuartige Projektideen. 
Die PREXXOT GmbH hat seit dem Jahr 2004 insgesamt bereits 2628 Wohnungen entwickelt und verkauft. Aktuell hat man ein Projektvolumen von ca. EUR 150 Mio. in Bearbeitung. 

Team

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    Andreas Schmidt

    Geschäftsführer

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    Susann Horn

    Geschäftsführerin

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    Michael Hahn

    Geschäftsführer

Auswahl realisierter Projekte

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    Berlin, Leibnitzstraße 3-4

    Büroflächen in Berlin-Charlottenburg

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    Berlin, Quartier 20/21

    Mehrfamilienhaus in Berlin Friedrichshain