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Typ
Wohnen
Revitalisierung & Neubau von 27 Eigentumswohnungen und dazugehörigen Stellplätzen.
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Status
Baubeginn
Die Abrissarbeiten haben begonnen. 26 von 27 Wohnungen sind bereits verkauft.
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Lage
Neustadt a.d. Donau
Das Projekt wird in der Herzog-Ludwig-Straße in Neustadt an der Donau realisiert.
Projektprofil
- Bau von 5 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen
- 7,0% Zinsen p.a. & 18 Monate Projektlaufzeit
- Direkte Zentrumslage in Neustadt an der Donau
- Revitalisierung eines historischen Brauereigrundstücks
- Automobilstandort zwischen Ingolstadt, Regensburg und Landshut
Erwarteter Auszahlungstermin
Funding erfolgreich beendet
500.000 Euro erreicht.
Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Projektbeschreibung
Das ProjektDie ALTE BRAUEREI in Neustadt an der Donau vereint Historie und Moderne. Fünf individuelle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen umfasst das Ensemble, bestehend aus dem imposanten Altbau-Mitteltrakt mit
ALTEM KORNLAGER, SUDHAUS und BIERLAGER, der ALTEN MÄLZEREI und dem NEUBAU mit Terrassenwohnungen.
Klassische Industrielofts mit Raumhöhen bis zu 6 Metern, teilweise im Maisonette-Stil, treffen auf modern geschnittene Einheiten mit großen Außenflächen und wohnlichen Dachschrägen. Die Wohneinheiten sind zwischen 60 und 145 qm groß und barrierefrei zu erreichen. Zudem entstehen 30 Tiefgaragen-Stellplätze.
Eigentümer des Grundstücks und Vertragspartner der Darlehensverträge ist die Bauwerk GmbH, die von den geschäftsführenden Gesellschaftern Harald Eberl, Werner Reichl, Christian Roßbauer und Andreas Treffer geführt wird.
Neustadt an der Donau hat rund 13.000 Einwohner und liegt in der Nähe zu Ingolstadt und Regensburg. Die dort ansässigen Unternehmen sowie der benachbarte Kurort Bad Gögging haben das aufstrebende Neustadt zu einem gesuchten Wohnstandort gemacht - charmant und lebenswert, mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichnetem Freizeitwert.
MikrolageDie ALTE BRAUEREI befindet sich in der Neustädter Altstadt, im Osten begrenzt von der Herzog-Ludwig-Straße, die im Zuge der Stadtsanierung neu gestaltet und massiv aufgewertet wird. Im Umkreis von wenigen hundert Metern kann die komplette Infrastruktur des Ortes genutzt werden: Ob Restaurant, Café, Supermarkt, Ärzte oder Grundschule, alles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.
Hausnummer 29a+b: Dachdeckung ist abgeschlossen; Hausnummer 31a: Bodenplatte und Stückwände sind erstellt; Hausnummer 31c: Errichtung des Dachstuhl abgeschlossen.
Spatenstich
Die Baugenehmigung ist erteilt
Die Abrissarbeiten haben gegonnen
Ankauf des Grundstücks
Projektentwickler
Profil
Die Bauwerk GmbH wurde 2014 gegründet. Die vier Gesellschafter haben zuvor allesamt bereits Erfahrungen in ihren Kerngebieten in der Immobilienbranche gesammelt und realisieren nun gemeinsam Wohnungsprojekte in der Region.
Spezialisiert hat sich das Team dabei auf die Realisierung von Wohnprojekten auf nicht alltäglichen Grundstücken, wie z.B. auf dem historischen Grundstück der "Alten Brauerei" in Neustadt an der Donau. Dieses Projekt wurde im letzten Jahr erfolgreich über ZINSLAND finanziert.
Team
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Andreas Treffer
Geschäftsführer
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Werner Reichl
Geschäftsführer
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Christian Roßbauer
Geschäftsführer
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Abensberg, Herzogkasten
Sanierung & Umnutzung zu einem Museum
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Irnsing / Neustadt a.d. Donau, Eberl
Umnutzung einer ehemaligen Brauerei zu Wohnraum