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Alex 65

Frankfurt am Main HeBa Immobilien

Wohnen
  • Verzinsung p.a. 5%
  • Laufzeit des Projektes ca. 8 Monate
  • Anlageklasse Nachrangdarlehen
1.000.000 € erreicht.

Typ

Wohnen

Kernsanierung und Revitalisierung eines ehemaligen Gewerbebaus zu 88 Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main.

Status

Im Bau

Der Bautenstand ist fortgeschritten. 82 von 88 Wohneinheiten sind verkauft.

Aktuelle Infos

Bitte beachten Sie den Hinweis gemäß §12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektprofil

  • 82 von 88 Wohneinheiten bereits verkauft
  • Gute Lage in einem stark wachsenden Stadtteil Frankfurts
  • Revitalisierung eines ehemaligen Fabrikgebäudes
  • Optimale Verkehrsanbindung an die Frankfurter City
  • Fortgeschrittener Bautenstand
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Projektbeschreibung

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Lage

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Projektentwickler

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Dokumente

Projektbeschreibung

In den ehemaligen ‚Torpedo-Werken‘ in der Alexanderstraße 63-65, wo bis Mitte des 20. Jahrhunderts Fahrräder, Motorräder und Schreibmaschinen gefertigt wurden, entwickelt die Vierte HeBa Immobilien GmbH das Projekt ‚Alex 65‘. Bei der Revitalisierung des alten Fabrikgebäudes, das bereits mehrfach umgebaut wurde und nicht unter Denkmalschutz steht, entstehen 88 hochwertige, loftartige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 37 bis 181qm. Neben hohen Decken und bodentiefen Fenstern bieten fast alle Wohnungen einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse. Durch die größtenteils barrierefreie Gestaltung eignen sich viele der Wohnungen auch für Senioren. Die Grundrisse sind individuell gestaltet, eine Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein optimales Raumklima.
Neben einer Tiefgarage mit 146 Stellplätzen verfügt ‚Alex 65‘ über zahlreiche Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen sowie Ladestationen für E-Bikes. Der Außenbereich wird mit einem Hofpark und einem Spielplatz gestaltet. Die Räume im Eingangsbereich werden von einem Feinkostgeschäft mit Bistro gewerblich genutzt und zusammen mit ‚Kollegräumen‘ auch für private Veranstaltungen, Seminare etc. zur Verfügung stehen.

Lage

Mikrolage

Das Objekt entsteht im Frankfurter Stadtteil Rödelheim, ehemals einer der größten Industriestandorte der Stadt. Heute haben sowohl eines der größten IT-Center in Europa sowie die Deutsche Flugsicherung ihren Sitz in Rödelheim. Gleichzeitig ist der Stadtteil an der Nidda die heimliche Apfelweinhauptstadt des Rhein-Main-Gebietes. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, Einzelhandel, Schulen und Kitas und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Freiwerdende Gewerbeflächen ziehen mehr und mehr Bauträger und Projektentwickler an, sodass seit einigen Jahren zahlreiche Neubauprojekte entstanden sind. Seine Innenstadtnähe gekoppelt mit einer hohen Lebensqualität sorgen für einen stetigen Bevölkerungszuwachs – Rödelheim gehört damit zu den am stärksten wachsenden Stadtteilen in Frankfurt.

Makrolage

Frankfurt am Main ist mit etwa 736.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Sie bildet das Zentrum des Ballungsraums Frankfurt, in dem ca. 2,5 Millionen Einwohner leben. Die Stadt ist eine der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum und zählt zu den Weltstädten. Zudem ist Frankfurt dank seiner zentralen Lage ein europäischer Verkehrsknotenpunkt – sowohl für den Luft-, wie auch für den Bahn- und Straßenverkehr. Eine architektonische Besonderheit ist die stetig wachsende Hochhaus-Skyline, wegen der Frankfurt auch als ‚Mainhatten‘ bezeichnet wird.

Entwickler

HeBa Immobilien

Gegründet
1985
Realisierte Projekte
1985 - 2018
90
Umsatz
1985 - 2018
ca. EUR 150 Mio.

Projektentwicklerprofil

HeBa Immobilien

Initiator und Geschäftsführer der Projektgesellschaft ist der Diplom-Architekt Carsten R. Kulbe, der 1985 das Architekturbüro ‚buero kulbe‘ in Schlüchtern gründete. Das Büro ist am gesamten Wertschöpfungsprozess der Immobilie beteiligt: Neben Architektenleistungen für private und institutionelle Bauherren realisiert das Büro seit vielen Jahren eigene Immobilienprojekte. Zusätzlich wird auch das Facility Management vom ‚buero kulbe‘ übernommen. Der Fokus liegt dabei auf energetischen Sanierungskonzepten sowie der Entwicklung von Konversionsprojekten im Wohnungsbau. Betreut werden sowohl Einfamilienhaus- wie auch Geschosswohnungsbauprojekte.

http://www.buero-kulbe.de
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Carsten R. Kulbe

Der Diplom-Architekt Carsten R. Kulbe ist Experte für die Sanierung von Wohngebäuden. Sein 1985 gegründetes ‚buero kulbe‘ ist spezialisiert auf die energetische Gebäudesanierung im Geschosswohnungsbau und entwickelt Sanierungskonzepte für private und institutionelle Bauherren. Weitere Schwerpunkte des Büros sind Konversionsprojekte und die Denkmalpflege.
Neben seiner Architektentätigkeit engagiert sich Kulbe ehrenamtlich als Vorstand für Finanzen im BDB Frankfurt Rhein-Main e.V. und ist seit 2016 zweiter Vorsitzender.

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