In den vergangenen Wochen ist der Bitcoin-Kurs nahezu explodiert und auch auf dem Immobilienmarkt etabliert sich die Kryptowährung zunehmend als Zahlungsmittel.
„Bitcoin“ ist eine elektronische Währung, die – anders als die üblichen Fiat-Währungen – nicht von einer zentralen Institution verwaltet wird. Stattdessen wird die sogenannte Blockchain-Technologie verwendet: Jeder Nutzer kann seinen Rechner an ein großes Computernetzwerk „anschließen“, um sich so an der Herstellung der Kryptowährung zu beteiligen.
Über die technologischen Aspekte hinaus sind die digitalen Coins zu einer gefragten Geldanlage geworden. Diese ist zwar hoch riskant, Spekulanten winken innerhalb kürzester Zeit aber enorme Kursgewinne: Innerhalb eines Monats stieg der Kurs zuletzt um knapp 150 Prozent.
Wer früh in Kryptowährungen investierte, darf sich mittlerweile folglich über große Gewinne freuen. Eine Möglichkeit, das Kapital aus der digitalen Börse in „reale“ Geldwerte umzuwandeln, sind Immobilien. Immer mehr Händler akzeptieren die Kryptowährung nämlich als Zahlungsmittel.
Dank Kryptowährungen: Immobilienkauf in Rekordzeit
In den US-Bundesstaaten Florida, New York und Texas wurden bereits mehrere Immobilienkäufe mittels Bitcoin abgewickelt – Objekte im Wert zwischen 750.000 und 1,5 Millionen US-Dollar wechselten dabei ihre Besitzer.
„Wir wurden von einem unserer Käufer, der über Jahre hinweg Bitcoin gesammelt hatte, darauf angesprochen, ob er diese zum Kauf von Eigenheim verwenden könne“, erklärte Ben Shaoul von der Magnum Real Estate Group aus Manhattan zu den Bitcoin-Transaktionen.
Insgesamt sei der Verkauf über Bitcoin relativ unkompliziert, die Währung ließe sich danach schnell wieder in Dollar tauschen, wie verschiedene Makler berichten. Stephen Burks vermittelte beispielsweise eine Villa gegen Bitcoin und erklärte, dass Florida der ideale Markt für solche Transaktionen sei. Denn dies ermögliche vor allem internationalen Investoren, innerhalb kürzester Zeit Immobilien in den USA zu erwerben.
Aber auch auf dem Europäischen Markt werden zunehmend Immobilien Investments über Bitcoin abgewickelt. Im Oktober wurde beispielsweise eine Londoner Villa zum Preis von 17 Millionen US-Dollar angeboten, bei der der Verkäufer ausschließlich Kryptowährungen akzeptierte.
Für 38,7 Bitcoin: Immobilie in München zum Verkauf angeboten
Dass auch der deutsche Immobilienmarkt langsam aber sicher von den digitalen Währungen beeinflusst wird, zeigt das Angebot des Unternehmers Felix Haas: Seine Münchener Wohnungen bietet er in der bayrischen Hauptstadt nämlich zum Preis von 38,7 Bitcoin an.
Das Verkaufsangebot von Felix Haas auf Facebook.
Umgerechnet soll die Wohnung knapp 550.000 Euro kosten, die finale Anzahl an Bitcoin wird hingegen erst am Verkaufstag festgelegt. Die Schwankungen sind zu groß, die erforderliche Menge an Bitcoin wird basierend auf dem Wechselkurs folglich nur kurzfristig bestimmt.
„Viele Leute sind mit Bitcoins reich geworden und wissen gar nicht, was sie damit machen sollen“, erläuterte Haas seine Verkaufspläne gegenüber dem Magazin „Gründerszene“.
Bei dem Verkauf handle es sich um ein Experiment, wie reibungslos der Verkauf über Kryptowährungen tatsächlich in der Praxis abläuft. Ein Mittel zur Entspannung des Immobilienmarktes sehe Haas in Bitcoin hingegen nicht: „Bitcoins bringen noch keine neuen Wohnungen hervor. Sie können den Immobilienmarkt aber effizienter machen“, so Haas.
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